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REITs是什麼?
REITs(Real Estate Investment Trust),中文叫做「不動產投資信託」,以下簡稱REITs,
顧名思義就是投資不動產,讓投資人也可以用小錢投資不動產。

簡單來說,這是一個不動產證券化的商品,將辦公大樓、商場這些不動產的投資切割成股份,
讓一般資金不多的人,也能透過持有股份的方式投資不動產。

而 REITs 的現金流量,其實主要來自租金收入、管理維修費用及承租率等,但要留意的是,不動產並非只有指我們平常談的房地產或商辦,而是包含各種可以有出租收入的土地或建物含其上設備。

因此REITs的收入相較其他投資相對穩定,而在美國甚至規定REITs的當年度90%的收益都需配息給股東;而在在台灣,也規範REITs每年分配利息,因此投資REITs帶著能夠有相對穩定的現金股利收入。

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