▼この動画のフルバージョンはこちら
https://youtu.be/sQn2DhVt9gc
＜10min.PIVOT＞
これまで公開したコンテンツの1トピックを10分程度で学べる、時間がない方のための公式切り抜き動画。今回は沖有人氏と牧野知弘氏をゲストに迎えたマンション市場予測回の未公開シーンを配信。
＜出演＞
りんたろー。（EXIT／お笑いタレント) @EXITCharannel
国山ハセン（PIVOTプロデューサー）
＜ゲスト＞
沖有人（スタイルアクト代表取締役）
https://www.youtube.com/@sumai_surfin
牧野知弘（オラガ総研 代表取締役）
▼PIVOTアプリでも全編無料配信中▼
▷https://app.adjust.com/1ivtka4u
▼MONEY SKILL SETとは？▼
人生100年時代と言われる今、30代からでも資産運用は遅くない。EXIT・りんたろー。と国山ハセンが「株・保険・住宅」など資産運用にまつわるスキルセットを一流のプロの講義を通じて“超大真面目”に学んでいく。
▼MONEY SKILL SET過去の動画一覧はこちら▼
▷https://www.youtube.com/watch?v=6e_DVxhR-Dw&list=PL-edxQ__zW_WWeGHLc4Dn5UScp6aV4vk4
＜関連動画＞
▼MONEY SKILL SET EXTRA▼
https://www.youtube.com/watch?v=cVGUEXTcj2M&list=PL-edxQ__zW_UFa41PQuz635KVVz3DENy4
・資産性と住宅選び
長期間同じ場所に住む人には資産性はあまり重要ではない。
ライフステージに合わせて住み替えることが推奨され、特に老後はダウンサイジングで資金を確保可能。
・住宅性能の重要性
耐震性能は「等級3」を選ぶべきで、地震後も住み続けられる安全性が確認されている。
断熱性能（等級4以上）は健康面・省エネ効果があり、来年から等級4が標準化される。
・住環境と健康・寿命の関係
良い住環境は寿命を延ばす効果がある。マンション住まいは健康的で長寿の傾向がある。
断熱が不十分な家は冬季にヒートショックなど健康リスクが高まる。
・地域特性と価値
軽井沢や葉山は魅力的な土地だが、観光客の増加や気候変動が課題。
湘南エリアのように自然や景観が資産価値を支えている地域は人気。
・郊外の住宅動向
特徴的な「コンテンツ」を持つ地域（例：海、自然）は資産価値が維持されやすい。
ブランド力のある地域は新陳代謝が低くても安定した価値を持つ。
・二拠点生活の広がり
沖縄や地方都市と都市部の二拠点生活が注目され、特にマンションが管理のしやすさで人気。
一戸建ては空き家になりやすく、管理が難しいため不向き。
・リニア新幹線と影響
リニア沿線の一部地域では投資価値に懐疑的な意見もあり。
新横浜のような既存の便利な駅は引き続き人気。
・建築費高騰と住宅選び
建築費の上昇で耐震性能が低い物件が増加しており、購入時の注意が必要。
耐震性能や断熱性能は将来の生活の質を大きく左右する。
・都市と郊外の魅力のバランス
福岡や大阪のような地方都市は人口が多く、コンテンツも豊富で注目されている。
一方、アクセスが悪い地域や中途半端なプロジェクトはリスクが高い。
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