【不動産投資初心者・中級者必見！】
この動画では、不動産投資1棟目で陥りやすい「3つの失敗」を徹底解説！
具体的には以下のポイントを取り上げています：
法人化せずに個人で購入するリスク
法人化がなぜ重要なのか、節税や融資の観点から具体例を交えて説明します。
リサーチ不足・営業トークの罠
適切な市場調査の方法や、営業トークに惑わされないための知識を解説。
高利回り物件に惑わされる危険性
地方と都心物件の10年後の収支シミュレーションをグラフで比較し、収益性を徹底分析！
タイムスタンプ
0:00 動画の概要とテーマ紹介
0:45 【失敗1】法人化せずに個人で購入するリスク
3:10 法人化の重要性：税制と融資の違い
5:00 株式会社と合同会社の違い
8:15 【失敗2】リサーチ不足で失敗する典型例
12:30 営業トークに惑わされないための注意点
15:40 地方物件 vs 都心物件の収益比較
20:00 都心物件のシミュレーション：5～10年後の収支
25:50 出口戦略を考えた物件選びの重要性
30:10 都心物件で家賃を上げるポイント
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◎マサ社長について
1982年東京都板橋区生まれ。2009年にサラリーマンをしながら不動産賃貸経営を始め、
区分マンション・都内シェアハウス・地方一棟マンションなどを保有し年間の家賃収入が5,000万円を突破
不動産賃貸経営以外にも20余りの副業を実践し年間収益が１億円を超え、2014年にサラリーマンを卒業。
◎マサ社長の出版書籍
📚「くせ強」資産ブースト術
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📚もうお金に困らない50歳からの退職準備
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📚お金のなる木を育てなさい 世界一やさしい副業・投資の始め方
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◎このチャンネルの目指すところ
それはズバリ日本人総富裕層化計画❗️
年収350万のサラリーマンから年収1億になった僕が日本人全員を富裕層にする方法を教えていきます‼︎
ぶっちゃけ富裕層になる必要はないけど、
富裕層になって、正しい資産の運用を出来ればお金に困ることはなくなるのも事実❗️
年収1億円は難しいけど、資産1億円は誰でも築き上げることができる！
視聴者の皆さんにお金の不安をなくす、お金を増やしていく方法を教えていきます‼︎
今の現状を少しでも変えたい、お金について無知すぎてとりあえず給料だけで生きている人は絶対に見てください！^^
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